十亿被挪用资金已追回,郑州“永威西棠”楼盘交付时间明确

2022-07-05 05:06:39 文章来源:网络

7月2日上午10点,郑州高新区“永威西棠”专班组在西棠售楼部再次召开业主通气会,就政府全面保交楼保工期工作部署、资金保障、项目建设进展、工程节点、项目品质保障等多个方面主动向业主进行通报,现场答疑解惑。永威置业代表人员及几十名业主代表参会。

会上,高新区“永威西棠”专班就自6月22日至7月1日“永威西棠”项目各项工作推进情况向在场的业主代表们进行了详尽说明,及时将近期工作进展主动向广大业主进行宣传解读,努力化解业主焦虑。

针对业主担心的资金保障问题,专班组表示,在多方协调下10.115亿元被**东挪用资金已追回,

将由郑州市高新区管委会委派国资公司监管项目资金使用,10.115亿元追回的资金、后续销售**全部转入国资名下监管账户,用于保障后续项目建设,专款专用、封闭运行。项目所需工程款等建设资金支出,由开发企业审核并发起、国资复核、高新区“永威西棠”工作专班终审后由国资监管账户点对点支付至施工方。

据悉,2022年度、2023年度、2024年度建设资金分别为2.16亿元、3.14亿元、3.54亿元。

“高新区管委会委派国资介入的目的是监管资金使用、保交楼、保品质,国资不为逐利,首要任务是保障广大购房业主的权益”,专班组相关负责人告诉记者。

据了解,截至目前西棠施工现场进度为主体结构已于6月26日全部封顶;京晟承建标段二次结构、内墙抹灰全部完成,正在进行室内地坪、室内水电安装施工;高创建工承建标段二次结构已开始施工。

令广大参会业主代表们欣喜的是,此次通报会,对于“永威西棠”项目后续工程节点给出了一个详尽的安排计划和确切的交付时间:

屋面工程2022.9.15前完成;

内墙抹灰2022.11.20前完成;

室内水电安装2023.3.5前完成;

外饰面2023.3.10前完成;

公区装修2023.10.20前完成;

地下室安装2023.5.10前完成;

景观2023.9.1前完成;

竣工验收2023.12.10前完成;

交付业主力争2024.5.31完成。

专班组表示,下一步将积极协调开发企业保证甲供材及时供货,动员总**单位增加现场施工人员;启动专业工程设计、招标,组织各分**单位进场。

通报会上,针对不少业主反复提及希望项目能够“高品质”交付的诉求,永威置业也郑重向业主作出了多项保证:保证满足销售合同约定交付**;保证营销展示工艺、配置**,开发企业已承诺的按书面承诺实施;保证样板工艺做法、选材与合同一致;未来3至6个月计划完成30项招采工作,**括消防工程、门窗工程、外饰面工程等。

记者在现场看到,此次通气会上每一项重要进展,业主代表们都纷纷报以掌声。

专班组及永威置业负责人均表示,会以“保交楼”为核心持续推进各项工作,将加大团队作战、规范运行、严格监督等各项工作力度,并建立长效主动信息通报机制,及时将**新工程建设进度通过业主**进行线上传递,并定期召开见面会对业主线下通报,交流沟通问题,征集意见建议。

“会在保证质量前提下,抢工期,能早尽早,早日让每位业主住进优**家园!

6月14日,**期货业协会(下称“中期协”)发布《期货公司**务处理实施细则》(下称《细则》)。为保持年度会计核算的统一**,《细则》自2023年1月1月开始执行。

早在2007年6月18日,中期协颁布实施了《期货公司会计科目设置及核算指引》(下称《指引》),在规范期货公司会计核算、提高期货行业会计信息质量方面发挥了作用。

新发布的《细则》共涉及19个主要会计科目,以《指引》为框架,对相关会计科目进行了删减、调整。新增了结算备付金、代理买卖证券款、手续费及佣金支出等科目,并就居间人管理、交易所减收、风险准备金等行业普遍关心问题的**务处理进行了统一规范和要求。

“考虑到本次《细则》制定非会计政策变更,且对净利润、净资产等重要**务指标影响较小,2023年**务报表中上年同期数据或期初数据不需要按照本《细则》进行转换,仍然与上年报表保持一致。”中期协称。

新增五个科目

“近年来,期货行业快速稳定发展,业务模式日趋丰富,**务信息报送披露要求不断提高。为进一步适应期货公司业务发展需要,提升期货公司**务信息报送、披露质量,协会以《指引》为框架,调整相关会计科目和**务处理要求,形成本《细则》。”中期协称。

据中期协介绍,新发布的《细则》共涉及19个主要会计科目,在广泛调研和征求意见基础上,综合考虑期货公司业务拓展需求、相关会计制度新要求、行业实际操作惯例、信息报送及监管需要等因素,对《指引》会计科目进行了删减、调整。

《细则》在《指引》的基础上新增了五个科目。其中,新增“结算备付金”科目,用以核算期货公司因代理客户进行证券交易资金清算与交收而为客户存入指定清算代理机构的款项;新增“代理买卖证券款”科目,用以核算期货公司代理客户买卖现券收到的款项以及代客户领取的现金**及利息。

新增“手续费及佣金支出”科目,核算期货公司经纪业务产生的手续费及佣金支出,主要**括上交期货、期权和证券现货的交易手续费及佣金支出等。在编制会计报表时,将“手续费及佣金**”和“手续费及佣金支出”科目按照发生额在“手续费及佣金净**”项目中予以列示。

在“业务及管理费”科目下增设“居间人费用”明细科目,记录期货公司支付给居间人的固定报酬及业绩报酬,以配合监管部门对居间人管理的新要求。同时,在“业务及管理费”科目下增设“投资者教育经费”明细科目,以集中反映期货公司用于投资者教育的各项费用。

目前,期货公司向客户提供期货经纪服务而收取的费用,是作为“手续费**”还是作为“佣金**”进行核算,并无严格划分**。实践中期货公司大多通过“手续费**”进行核算,导致《指引》中“佣金**”等科目没有实际会计核算内容。

对此,《细则》参照证券公司科目设置原则,将“应收佣金”科目修改为“应收手续费及佣金”科目,将“应付手续费”科目修改为“应付手续费及佣金”科目。鉴于“应付佣金”“佣金**”“佣金支出”科目在实际业务操作中没有明确的核算内容,故不再设置上述科目。相应将“手续费**”科目修改为“手续费及佣金**”科目,可按经纪业务**、资产管理业务**等类别进行明细核算。

另外,目前《指引》中,对于期货公司发生的风险损失,期货风险准备金不足弥补的,计入“业务及管理费”。这种处理方式与科目实质不符,且无法体现**风险状况。

此次《细则》将“提取期货风险准备金”科目调整为“期货风险准备支出”,同时下设“提取期货风险准备金”和“期货风险损失弥补支出”两个二级科目。其中“期货风险损失弥补支出”即体现期货风险准备金不足弥补时,期货公司实际发生的风险损失支出。

统一规范期货公司**务处理

同时,《细则》就居间人管理、交易所减收、风险准备金等行业普遍关心问题的**务处理进行了统一规范和要求。

其中,关于交易所减收手续费的会计处理方面,目前,期货交易所按照期货公司上交手续费抵减手续费减收后的手续费**净额向期货公司开具发**。为了匹配交易所发**金额,同时考虑到行业内多数期货公司的核算习惯,此次《细则》将交易所减收手续费记为一项对手续费及佣金支出的减少,即以上交交易所手续费与减收手续费的差额确认为手续费及佣金支出。

对于期货公司以减收形式收到的“保险+期货”业务**,由于其**质为交易所针对“保险+期货”项目给予期货公司的专项资金支持,与经纪业务等无关,也非交易产生的减收手续费。因此,将其单独计入“其他业务**”科目,相应保险费支出计入“其他业务成本”科目,在报表列示时分别计入“其他业务**”和“其他业务成本”项目。

关于居间人业务支出及中间介绍业务支出的会计处理方面,根据现行居间人管理要求,居间人费用为期货公司为**居间服务而支付给居间人的固定报酬及业绩报酬。同理,期货公司支付给证券公司的中间介绍业务(IB)支出,也属于佣金报酬。

考虑到上述两项支出的实质为期货公司的展业成本,本次《细则》按照行业内多数期货公司核算习惯,维持《指引》现行核算方式,以减少对期货公司手续费及佣金**指标的评价和排名影响,即:仍在“业务及管理费-居间人费用或IB介绍费”科目中进行核算,并且报表列示中计入业务及管理费。同时,对应的负债端科目为“应付手续费及佣金”。

关于期货风险准备金的会计处理,本次《细则》维持现行会计处理,将风险准备金仍记为负债。

关于应收风险损失款的会计处理方面,为适应期货公司风险管理和**控制新要求,加强期货公司对于客户**风险的定期评估及管理,本次《细则》按照新企业会计准则的相关规定,要求期货公司按照预期**损失模型评估应收风险损失款的可收回金额并做相应的会计处理。

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